Press Statement By Penang Chief Minister Lim Guan Eng In Komtar, George Town On 21.2.2014.
When Some States Are Willing To Offer Free Land, The Successful Sale Of 245 Acres Of Land In Batu Kawan To An Economic Catalyst Like IKEA Will Ensure The Success Of A Self-Contained And Fully Equipped Modern City Suburb In Batu Kawan As Well As Boost Economic Growth For Penang.
When some states are willing to offer free land, the successful sale of 245 acres of land in Batu Kawan to an economic catalyst like IKEA will ensure the success of a self-contained and fully equipped modern city suburb in Batu Kawan as well as boost economic growth for Penang. The state government regrets criticisms made by our political opponents, who claimed that the state government has sold the land too cheaply to IKEA. IKEA’s land is priced at RM45 per square feet on a “as is where is” basis.
The Penang state government is pleased that IKEA has decided to site their first store outside Kuala Lumpur in Batu Kawan, Penang. Unfortunately these political opponents ignore the fact that IKEA has significant economic multiplier effects and its decision to come to Penang is seen as a bonus for Penang by all Malaysians. For these critics who claim that the price of RM45 per square feet sold to IKEA is too low, this is higher than the RM 30 per square feet fixed for industrial land to manufacturing companies.
The sale of 245 acres of land by Penang Development Corporation(PDC) in Batu Kawan for RM 484 million, where the shopping mall will hopefully be completed in five years comprise:-
• 30 acres for the development of Ikano’s flagship IKEA Store and phase 1 of the Shopping Mall
• 45 acres for the development of phase 2 of the Shopping Mall; and
• 170 acres for mixed development purposes (Remaining Parcels)
PDC has received a RM 5 million non-refundable deposit. For those who claim that the Penang state government is relying solely on selling off all state land in Penang to generate revenue, this is untrue as BN has sold 35 times more land than PR and yet received less money. BN has sold at least 3,661 acres of land for RM 1.0586 billion as compared to PR selling only 106.1 acres for a higher return of RM 1.1102 billion.
— BM Version —
Kenyataan Akhbar oleh Ketua Menteri Pulau Pinang Lim Guan Eng di Komtar, George Town pada 21.2.2014
Apabila Sesetengah Negeri Sanggup Menawarkan Tanah Percuma, Kejayaan Penjualan 245 Ekar Tanah di Batu Kawan Untuk Pemangkin Ekonomi Seperti IKEA Bakal Memastikan Kejayaan Kawasan Subbandar Yang Serba Lengkap Dan Moden Di Batu Kawan Serta Memacukan Pertumbuhan Ekonomi Pulau Pinang.
Apabila sesetengah negeri sanggup menawarkan tanah percuma, kejayaan penjualan 245 ekar tanah di Batu Kawan untuk pemangkin ekonomi seperti IKEA bakal memastikan kejayaan kawasan subbandar yang serba lengkap dan moden di Batu Kawan serta memacukan pertumbuhan ekonomi Pulau Pinang. Kerajaan negeri kesal dengan kritikan musuh-mush politik, yang mendakwa bahawa kerajaan negeri telah menjual tanah tersebut dengan terlalu murah kepada IKEA. Harga tanah IKEA adalah RM45 sekaki persegi secara “as is where is”.
Kerajaan negeri Pulau Pinang berasa gembira kerana IKEA telah memilih Batu Kawan sebagai lokasi kedai pertama mereka di luar Kuala Lumpur. Malangnya, musuh-musuh politik ini mengabaikan hakikat bahawa IKEA mempunyai kuasa pendarab (multiplier) yang tinggi, dan keputusan memilih Pulau Pinang ini dilihat oleh segenap rakyat Malaysia sebagai “bonus” buat Pulau Pinang. Bagi pengkritik yang mendakwa bahawa harga jualan kepada IKEA pada RM45 sekaki persegi ini adalah terlalu rendah, ia sebenarnya lebih tinggi berbanding RM30 sekaki persegi yang ditetapkan untuk penjualan tanah perindustrian kepada syarikat-syarikat pembuatan.
Penjualan 245 ekar tanah oleh Perbadanan Pembangunan Pulau Pinang (PDC) di Batu Kawan yang bernilai RM 484 juta, di mana pusat membeli-belah dijangka akan siap dalam tempoh lima tahun terdiri daripada:
• 30 ekar untuk pembangunan kedai utama Ikano iaitu Kedai IKEA dan Fasa 1 pusat membeli-belah
• 45 ekar untuk pembangunan fasa 2 pusat membeli-belah; dan
• 170 ekar untuk projek pembangunan bercampur (gugusan-gugusan baki)
PDC telah menerima deposit tidak boleh dikembalikan (non-refundable) bernilai RM 5 juta. Kepada mereka yang mendakwa bahawa kerajaan negeri Pulau Pinang hanya bergantung kepada penjualan tanah Pulau Pinang untuk menjanakan hasil, ini adalah tidak benar kerana BN telah menjual 35 kali lebih tanah berbanding PR walaupun wang yang diterima adalah kurang. BN telah menjual sekurang-kurangnya 3,661 ekar tanah untuk RM1.0586 bilion manakala PR menjual hanya 106.1 ekar untuk hasil pulangan lebih tinggi iaitu RM1.1102 bilion.
— CN Version —
槟州首席部长林冠英於2014年2月21日在乔治市光大发表文告：
当有些州属毛遂自荐，愿意提供免费土地以争取宜家到来之际，宜家却愿意付费，购买我们位于峇都交湾的245英亩土地。像宜家这样的经济催化剂进驻峇都交湾市郊后，势必能够让此地成为一个完善的现代城镇，同时也能刺激槟州经济的成长。
当有些州属毛遂自荐，愿意提供免费土地以争取宜家到来之际，宜家却愿意付费，购买我们位于峇都交湾的245英亩土地。像宜家这样的经济催化剂进驻峇都交湾市郊后，势必能够让此地成为一个完善的现代城镇，同时也能刺激槟州经济的成长。不过，州政府感到遗憾的是，反对党却批评槟州政府贱卖土地，而事实上，有关土地是按现状基础，以每平方尺45令吉的价格，售给宜家。
宜家选择槟州作为吉隆坡以外的第一个据点，让州政府感到十分雀跃，无奈的是，反对党罔顾事实，不愿正视宜家选择了槟城，将给州内带来多重经济上好处的事实。而马来西亚人也会认为，宜家设在槟城，不啻为槟城的一项红利。至於那些批评我们以每平方尺45令吉贱卖土地者，我们想说，这比起每平方尺30令吉的工业用地，价格还要来得更高。
槟州发展机构以4亿8400万令吉将峇都交湾一片245英亩的地段售出，有关的购物广场望能在5年内完成，包括：
• 30英亩的宜家家居旗舰店，及第一阶段的购物广场。
• 45英亩做为第二阶段的购物广场；以及
• 170英亩做为综合发展用途（剩余地段）
槟州发展机构已收了500万令吉不可退还的订金。那些抨击槟州政府只靠卖地皮赚钱的说法是不正确的，因为国阵时期售出的地皮，比民联多35 倍，可是收取的收益却更少。国阵出售了至少3,661 英亩的地皮，只获得10亿5860万令吉，相对的，民联仅出售106.1英亩就获取更高的11亿1020万令吉。