STATUTORY DECLARATION by the seller of CM’s house (e/m/c/t)


I, PHANG LI KOON (NRIC No. XXXXXX-07-XXXX) a Malaysian residing in No. XXX-X, Xxxxx Xxxxx, XXXXX Georgetown, Pulau Pinang solemnly and sincerely declare the following:

I got to know CM’s family since 2008. I became a close friend to his wife, Betty Chew since then because of her friendly and humble character.

In 2008, I bought a house at No. 25, Pinhorn Road, Penang for RM 2.5 million and did some renovation with the intention to let my brother live in. However after I heard from CM’s wife that she was looking for a place to rent due to termites problem at her official residence, I decided to offer them my house to stay. A tenancy agreement was entered and signed on 1/7/2009 with 3 years tenure at RM5,000 per month but later the tenure was extended to another 3 years to 30/6/2015.

At that time I felt very honoured to rent my house to Penang Chief Minister and his family and also able to help them with their house problem.

However, renting the house to them had caused me much distress and stress from the BN and NGOs alleging untrue stories about me. By then I decided to sell the house. There were also more incidents in later years from demonstrations and funeral rites held in front of the house, to even molotov cocktails bomb thrown into the house compound which make the house so exposed and unsafe.

There were endless news on the house with its address and pictures splashed all over the newspapers. I felt very uncomfortable that if my relatives or I ever decide to stay there in future, I will not feel safe and secure to stay in such an overly exposed and much publicized house.

So by early year of 2012, I had orally let CMs wife, Betty Chew know that if they were ready and willing to buy, I will sell them the house at RM2.8 million. I was told by Betty that they were interested but CM was worried that he could not afford buying the house if he was not re-elected as the Chief Minister. So Betty asked whether I would still sell the house to them at the same price of RM2.8 million after the 13th General elections.

However after the 13th general election in 2013, CM’s wife told me that they still need some time to purchase the property and she requested for an option to purchase at later date when they were ready to do so. In 2014 CM and I then executed an agreement dated 23.6.2014 whereby I agreed to grant him a 5 year option tenure to purchase the said property at RM2.8million in consideration of CM paying me RM100,000-00. Pending exercising of the option, I shall continue to allow CM and family to continue renting the said property.

Sometime before the extension tenancy was up in 30/6/2015, I had made up my mind to dispose off the property for good. I am a businesswoman and I do not wish to tolerate unnecessary stress and have my name splashed all over the newspapers or social media again and again especially when those insensitive people want to attack CM or raise issue on the Taman Manggis land which I am not involved. I decided to sell the property because it attracts so many unnecessary publicities and allegations from time to time.

I had again asked CM’s wife, Betty to request CM to exercise the option to purchase. I did not survey the market when I decided to sell to CM in 2015 because I didn’t think it was necessary. I already have CM as a buyer and there was an understanding pursuant to the Agreement dated 23.6.2014 pertaining to the agreed sale price.

After CM’s wife, Betty told me that they have managed to secure a house loan, we decided to sign the sale agreement at the price we agreed earlier; i.e RM2.8mil. From my records the sale & purchase agreement was signed on 28.7.2015 and the bank released the full loan sum in October, 2015.

CM and his family had been my good tenants for the last 6 years. To me, CM is a respectable leader and I feel very honoured to sell my property to him. I think Penang has done well under his administration. Most importantly I have sold my property to the person I respect. I have no regret of selling my property to CM at RM2.8million. I have cleared myself of unnecessary headache and stress.

I do not understand why my agreement to selling the house to CM has been blown up to such a big national issue when I have no business dealings with the state government. Neither have I obtained any benefit from the state government by selling the house to him. It is my decision at what price I want to sell to the CM. I stress that I was not pressured or forced or under any undue influence by CM or any party to sell the house to CM at RM2.8 million. I sold at my own free will on a willing buyer and willing seller basis.

I also wish to clarify here that I am not a director nor shareholder of KLIDC company which has successfully bid for the Taman Manggis land under an open tender. I am also not involved in the management of the company. I reserve my right to legal action against any party should they try to make unnecessary connection to complicate the matter and drag me into this controversy.

And I make this solemn declaration conscientiously believing the same to be true and by virtue of the provisions of the Statutory Declaration Act 1960.

Subscribed and solemnly )
declared by the abovenamed )
at Georgetown )
in the state of Penang ) ……………………………
on this 22nd day of March 2016 ) PHANG LI KOON

Before me,



Saya, PHANG LI KOON (No. K/P. XXXX-XX-XXXX), seorang warganegara Malaysia yang menetap di XXXX dengan sesungguhnya dan sebenarnya mengakui bahawa:

Saya mula mengenali keluarga Ketua Menteri (KM) Pulau Pinang sejak 2008. Sejak itu, saya menjadi kawan karib isteri beliau, Betty Chew kerana sifatnya yang peramah dan rendah hati.

Pada 2008, saya telah membeli sebuah rumah di No. 25, Jalan Pinhorn, Pulau Pinang dengan harga RM2.5 juta dan membuat ubah suai dengan niat untuk membolehkan abang saya menetap di rumah itu. Bagaimanapun selepas saya mendapat tahu daripada isteri KM bahawa beliau sedang mencari rumah untuk disewa kerana mengalami masalah anai-anai di kediaman rasminya, saya membuat keputusan untuk menawarkan rumah saya untuk disewa kepada mereka. Perjanjian penyewaan rumah telah dipersetujui dan ditandatangani pada 1/7/2009 bagi tempoh 3 tahun dengan kadar sewa RM5,000 sebulan tetapi kemudian tempoh itu dilanjutkan untuk 3 tahun lagi sehingga 30/6/2015.

Pada masa itu saya merasa bangga dapat menyewakan rumah saya kepada Ketua Menteri Pulau Pinang dan keluarganya dan juga dapat membantu mereka mengatasi masalah rumah.

Bagaimanapun, menyewakan rumah kepada mereka telah menyebabkan saya rasa tertekan berikutan tindakan BN dan NGO-NGO yang menuduh saya dengan cerita-cerita palsu. Pada masa itu saya membuat keputusan untuk menjual rumah tersebut. Ada lagi kejadian-kejadian lain pada tahun-tahun seterusnya, daripada demonstrasi dan upacara pengebumian di depan rumah, kepada bom botol molotov cocktail yang dibaling ke dalam kawasan rumah itu yang menyebabkan keadaan rumah terdedah dan tidak selamat.
Berita-berita disiarkan tanpa henti tentang rumah tersebut dengan menyiarkan alamat dan gambarnya sekali di dalam akhbar-akhbar. Saya merasa sangat tidak selesa, kerana jika suatu hari nanti saya atau mana-mana ahli keluarga dan sanak-saudara mahu menetap di sana pada masa depan, saya tidak akan merasa selamat dan terjamin untuk tinggal di sebuah rumah yang amat terdedah serta terlalu diketahui umum.

Jadi pada awal tahun 2012, saya secara lisan telah memberitahu isteri KM, Betty Chew bahawa jika mereka bersedia dan sanggup membeli rumah tersebut, saya akan menjual kepada mereka dengan harga RM2.8 juta. Saya dimaklumkan bahawa Betty berminat tetapi KM bimbang beliau tidak mampu membelinya jika tidak dipilih semula sebagai Ketua Menteri. Jadi Betty bertanya sama ada saya masih sanggup menjual rumah itu kepada mereka dengan harga yang sama RM2.8 juta selepas pilihanraya umum ke-13.

Bagaimanapun, selepas pilihanraya umum ke-13 pada 2013, isteri KM memberitahu saya mereka memerlukan masa lagi untuk membeli rumah tersebut dan beliau meminta saya memberi pilihan kepadanya untuk membelinya pada suatu tarikh akan datang apabila mereka bersedia berbuat demikian. Pada 2014 KM dan saya telah membuat perjanjian bertarikh 23.6.2014 di mana saya bersetuju untuk memberi pilihan kepada beliau tempoh 5 tahun untuk membeli rumah tersebut pada harga RM2.8 juta sejajar dengan pembayaran KM kepada saya sebanyak RM100,000-00. Sementara menunggu pelaksanaan pilihan itu, saya akan terus membenarkan KM dan keluarganya untuk kekal menyewa rumah tersebut.
Beberapa waktu sebelum lanjutan penyewaan rumah cukup tempohnya pada 20/6/2015, saya telah membuat keputusan muktamad untuk menjual rumah tersebut. Saya adalah seorang usahawan dan saya tidak mahu hidup dalam tekanan dan melihat nama saya terpapar dalam akhbar-akhbar dan media sosial secara berterusan terutamanya apabila mereka yang tidak sensitif mahu menyerang KM atau membangkitkan isu tanah Taman Manggis yang mana saya tidak terlibat sama sekali. Saya membuat keputusan untuk menjual rumah tersebut kerana ia telah menimbulkan pelbagai publisiti yang saya tak perlukan serta tuduhan-tuduhan dari semasa ke semasa.

Saya sekali lagi bertanya kepada isteri KM, Betty untuk meminta KM memutuskan pilihan untuk membeli. Saya tidak menyelidik pasaran apabila saya membuat keputusan untuk menjualnya kepada KM pada 2015 kerana saya rasa tidak perlu berbuat demikian. Saya sudah mempunyai KM sebagai pembeli dan sudah ada satu persetujuan kepada Perjanjian bertarikh 23.6.2014 berhubung harga jualan yang telah dipersetujui.

Selepas isteri KM, Betty memberitahu saya bahawa mereka telah berjaya mendapat pinjaman perumahan, kami membuat keputusan untuk menandatangani perjanjian membeli rumah pada harga yang kami telah persetujui dahulu, iaitu RM2.8 juta. Daripada rekod simpanan saya, perjanjian jual beli itu ditandatangani pada 28.7.2015 dan pihak bank telah mengeluarkan jumlah penuh pinjaman pada Oktober 2015.
KM dan keluarganya menjadi penyewa yang baik sepanjang 6 tahun. Bagi saya, KM adalah seorang pemimpin yang dihormati dan saya rasa bangga dapat menjual rumah saya kepada beliau. Saya rasa Pulau Pinang telah berjaya membangun di bawah pentadbiran beliau. Lebih penting lagi saya telah menjual rumah saya kepada orang yang saya hormati. Saya tidak menyesal menjual rumah saya kepada KM dengan harga RM2.8 juta. Saya telah membebaskan diri saya daripada masalah dan tekanan yang saya tidak perlukan.

Saya tidak faham mengapa perjanjian saya untuk menjual rumah kepada KM telah dibesar-besarkan sehingga menjadi isu nasional sedangkan saya tidak membuat apa-apa urusan dengan Kerajaan Negeri. Saya juga tidak mendapat sebarang hasil daripada Kerajaan Negeri apabila saya menjual rumah kepada beliau. Ia adalah keputusan saya sendiri untuk menentukan harga menjual rumah kepada KM. Saya tegaskan bahawa saya tidak ditekan atau dipaksa atau di bawah apa-apa pengaruh daripada KM atau mana-mana pihak untuk menjual rumah saya kepada KM dengan harga RM2.8 juta. Saya menjualnya atas kerelaan saya sendiri atas dasar pembeli dan penjual yang sama-sama rela.

Saya juga ingin menjelaskan bahawa saya bukan seorang pengarah atau pemegang saham syarikat KLIDC yang telah berjaya mendapat tanah Taman Manggis yang ditender secara terbuka. Saya juga tidak terlibat dalam pengurusan syarikat tersebut. Saya mempunyai hak untuk mengambil tindakan undang-undang terhadap mana-mana pihak jika mereka cuba membuat menimbulkan sebarang kaitan dengan saya yang tidak ada kena-mengena bagi menyulitkan perkara ini dan mengheret saya ke dalam kontroversi ini.

Saya membuat surat akuan ini dengan kepercayaan bahawa apa-apa yang tersebut dalamnya adalah benar, serta menurut Undang-undang Surat Akuan 1960.

Diperbuat dan dengan sebenar-benarnya )
diakui oleh yang tersebut namanya di atas )
di George Town )
di Negeri Pulau Pinang ) ……………………….
pada tarikh 22 Mac 2016 ) PHANG LI KOON

Di hadapan saya,



我,彭丽君(身份证号码XXXXXX-07-XXXX),马来西亚人,住址为XXX-X, Xxxxx Xxxxx, XXXXX Georgetown, Pulau Pinang, 庄严地、真诚地发表下列声明:


2008年,我以250万令吉购买了槟城宾鸿路25号 的房子,并进行了一些简单装修,好让我的哥哥入住。但是,我听说首长夫人因首长官邸面对白蚁侵蚀的问题,她正在寻找租房。我提议出租房子给他们。我们在2009年7月1日签署了为期三年的租赁合约,租金为每个月5000令吉,过后租约再度延长三年至2015年6月30日。



关于这所房子的新闻连同地址及图片不断地在报章上曝光。我觉得这所房子过度曝光及过分宣传,如果我的亲戚或我自己未来要入住 ,我不会感到安全及安心。



在2015年6月30日租约届满之前,我决定出售我的产业。我是一名生意人,我不想忍受无谓的烦恼,而且,当那些人要攻击首长或提及Taman Manggis土地买卖事项,让我的名字无缘无故地、一而再、再而三地曝光在报章、社交媒体面前,而实际是我根本没有涉足。我决定出售上述产业,因为它一直招惹很多是非及莫名其妙的宣传。





我也要澄清,我也不是在公开招标中,购得Taman Manggis土地的KLIDC公司的董事或股东。我也没有涉及公司的管理。如果任何人还要企图做出无谓的“串连”,把整件事复杂化、拖我下水,我将保留我通过法律追究的权利。





சட்டரீதியான தீர்மானம்

பாங் லி கூன் (XXXXXX-07-XXXX) எண். XXXXX ஜோர்ச்டவுன் எனும் முகவரியில் வசிக்கும் மலேசியராகிய நான் முழுமனதாக நேர்மையுடன் அறிவிக்கிறேன்:

1. மாநில முதல்வரின் குடும்பத்தினரை 2008-ஆம் ஆண்டு முதல் அறிவேன். முதல்வரின் மனைவியான பேட்டி சியூவின் தோழமை மற்றும் பணிவான கதாபாத்திரத்தால் மிக நெருங்கிய தோழனானேன்.

2. 2008-ஆம் ஆண்டு எண்25, பின்ஹோர்ன் சாலை, பினாங்கு எனும் முகவரியில் அமைந்துள்ள வீட்டை ரிம2.5மில்லியனுக்கு வாங்கி சில சீரமைப்புப் பணிகள் மேற்கொண்டு எனது சகோதரனுக்கு வழங்க எண்ணம் கொண்டேன். எனினும் முதல்வரின் அதிகாரப்பூர்வ இல்லத்தில் கரையான் பிரச்சனை இருப்பதால் அவரது மனைவி வாடகைக்கு வீடுத் தேடுவதாக அறிந்த பிறகு எனது வீட்டைக் கொடுக்க எண்ணம் கொண்டேன். கடந்த 1/7/2009-ஆம் ஆண்டு தொடங்கி மூன்று வருடத்திற்கு வாடகைதாரர் ஒப்பந்தம் தயாரிக்கப்பட்டு மாதத்திற்கு ரிம5,000 வாடகை என நிர்ணயிக்கப்பட்டு கூடுதலாக மூன்று வருடத்திற்கு 30/6/2015-ஆம் ஆண்டு வரை வாடகைக்கு இருந்தனர்.

3. அதேவேளையில் மாநில முதல்வர் மற்றும் அவர்தம் குடும்பத்தினர் எதிர்நோக்கும் வீட்டுப் பிரச்சனைக் களைய வீடு வாடகைக்கு வழங்கியதற்குப் பெருமிதம் கொள்கிறேன்.
4. எனினும் மாநில முதல்வருக்கு வீட்டை வாடகைக்கு வழங்கியதால் தேசிய முன்னணி மற்றும் அரசு சாரா இயக்கங்கள் உருவாக்கிய கட்டுக்கதைகளால் பெரும் துயரத்திற்கும் மன அழுத்தத்திற்கும் ஆட்க்கொள்ளப்பட்டேன். மேலும் வீட்டின் முன்புறம் பல ஆர்ப்பாட்டங்கள் மற்றும் இறுதிச் சடங்கு ஊர்வலம் நடத்தியதோடு எரிப்பொருள் கொண்ட போத்தல்களை வீட்டின் உள்ளே எரித்து வீட்டின் பாதுகாப்பை சீர்குலைத்தனர்.

5. தொடர்ந்து எனது வீட்டைப் பற்றியும் அதன் நிழற்படமும் அனைத்து நாளிதழ்களிலும் வெளியிடப்பட்டது. இவ்வீடு மிகவும் பிரபலமாகியதால் எதிர்காலத்தில் நான் அல்லது எனது உறவினர்கள் குடியேறினால் பாதுகாப்பில்லை என உணர்ந்து சங்கடம் அடைந்தேன்.

6. எனவே, 2012-ஆம் ஆண்டு தொடக்கத்தில் முதல்வரின் மனையிடம் வாய்மொழியாக இவ்வீட்டை வாங்க தயாராக இருந்தால் ரிம2.8மில்லியனுக்கு விற்க எண்ணம் கொண்டுள்ளதாகக் கூறினேன். பேட்டி சியூ இவ்வீட்டை வாங்க ஆர்வம் கொண்டுள்ளதாகவும் ஆனால் முதல்வர் மீண்டும் அடுத்த தேர்தலில் தோல்வியை நல்கினால் வீட்டை வாங்க இயலாது என்றார். 13-வது பொதுத்தேர்தலுக்குப் பிறகும் ரிம2.8மில்லியன் விலைக்கே இவ்வீட்டை விற்கபடுமா என வினவினார்.

7.13-வது பொதுத்தேர்தலுக்குப் பிறகு மீண்டும் முதல்வரின் மனைவி அந்த வீட்டை வாங்குவதற்குக் கூடுதல் கால அவகாசம் தேவைப்படுவதாகக் குறிப்பிட்டார். 2014-ஆம் ஆண்டு 23/6/2016-ஆம் நாள் முதல்வருடன் நான் ஓர் ஒப்பந்தம் செய்தேன். அந்த ஒப்பந்தத்தில் 5 வருடத்திற்குக்குள் இந்த வீட்டை வாங்கினால் ரிம2.8 மில்லியன் பரிசீலனையில் விற்கப்படும் எனக் குறிப்பிட்டு ரிம100,000 செலுத்தினார் . இதற்கிடையில் முதல்வர் மற்றும் அவரது குடும்பத்தினர் தொடர்ந்து வீட்டில் வசிக்க அனுமதித்தேன். .

8. 30/6/2015-ஆம் ஆண்டு மீண்டும் வாடகைக் காலம் நீட்டிப்பு செய்யும் பொழுது இவ்வீட்டை விற்பது சிறந்த செயல் என உணர்ந்தேன். நான் ஒரு தொழிலதிபர், பொறுப்பற்ற பலர் முதல்வரை தாக்க நினைப்பது மட்டுமின்றி எனக்கும் தாமான் மங்கீஸ் நில பிரச்சனைக்கும் எவ்வித சம்மந்தமும் இல்லை; இதனால் நான் தேவையற்ற மன அழுத்தத்திற்கு ஆளாகுவதோடு சமூக ஊடகங்கள் மற்றும் வலைதளங்களிலும் என் பெயர் தினந்தோறும் வெளியிடப்படுவது என்னால் பொறுத்து கொள்ள முடியவில்லை.

9. நான் முதல்வரின் துணைவியார், பெட்டி சியூவிடம் முதல்வருக்கு இவ்வீட்டை வாங்க விருப்பம் உள்ளதா என வினவினேன். அதனை நான் முதல்வருக்கு விற்க முடிவு செய்தபோது சந்தையின் விலையைப் பற்றி நான் ஆய்வு செய்யவில்லை; அது அவசியமற்றதாக கருதினேன். நான் ஏற்கனவே முதல்வர் வாங்குநராக உறுதிச்செய்த வேளையில் விற்பனை விலை தொடர்பாக 23.6.2014-இல் புரிதல் ஒப்புதல் செய்துவிட்டோம்.
10. முதல்வரின் மனைவி பெட்டி வீட்டு கடனுதவிப் பெற்றதால், முன்பதாகவே முடிவுச் செய்த விற்பனை விலை அதாவது ரிம 2.8 மில்லியன் விலையில் விற்பனை ஒப்பந்தம் கையெழுத்திட முடிவுச் செய்தோம். என்னிடம் இருக்கும் பதிவின்படி, விற்பனை மற்றும் கொள்முதல் ஒப்பந்தம் 28.7.2015-இல் கையெழுத்தானதோடு அக்டோபர், 2015-இல் வங்கியின் முழு கடனுதவி தொகை வெளியிடப்பட்டது.
11. முதல்வரும் அவர் குடும்பத்தினரும் கடந்த 6 ஆண்டுகளாக நல்ல குடியிருப்பாளராக திகழ்ந்தனர். முதல்வர் ஒரு மரியாதையான தலைவர் மற்றும் நான் அவருக்கு என் சொத்து விற்க மிகவும் பெருமையாக கொள்கிறேன். பினாங்கு மாநிலம் அவரது நிர்வாகத்தின் கீழ் சிறப்பாக வளர்ச்சி கண்டுள்ளது என உணர்கிறேன். நான் மதிக்கும் நபருக்கு என் சொத்து விற்பனை செய்துள்ளேன். இதனை நான் முதல்வரிடம் ரிம2.8 மில்லியனுக்கு விற்பனை செய்ததில் எனக்கு எவ்வித வருத்தமும் இல்லை. நான் தேவையற்ற தலைவலி மற்றும் மன அழுத்தத்தை நீக்க விரும்புகிறேன்.

12.நான் மாநில அரசுடன் எந்த வணிகத் தொடர்பும் கொண்டிள்ளாத போது முதல்வர் வீடு விற்பனைக் குறித்து ஒரு பெரிய தேசிய பிரச்சினையாக கூறப்படும் காரணம் புரியவில்லை. நானும் அவரிடம் வீட்டை விற்பதன் மூலம் மாநில அரசுக்கு எந்த நன்மையும் இல்லை. நான் முதல்வரிடம் என்ன விலையில் விற்க வேண்டும் என்பது என் முடிவு. நான் முதல்வரிடம் ரிம2.8 மில்லியனுக்கு வீட்டை விற்க எந்த கட்சியை சார்ந்தோ அல்லது எந்த தகாத செல்வாக்கின் கீழ் அல்ல என்பதை வலியுறுத்த விரும்புகிறேன்.

13. நான் வெற்றிகரமாக ஒரு திறந்த குத்தகை முறையில் தாமான் மங்கீஸ் நிலத்தை ஏலம் எடுத்த KLDC நிறுவனத்தின் இயக்குநரோ அல்லது பங்குதாரரோ இல்லை என்று இங்கே தெளிவுபடுத்த விரும்புகிறேன். நான் அந்நிறுவனத்தின் மேலாண்மை நிர்வாகத்தில் கூட ஈடுபடவில்லை. இந்த விஷயத்தை சர்ச்சையாக்கி தேவையற்ற இணைப்புகளை உருவாக்கும் எந்த கட்சிக்கு எதிராக சட்ட நடவடிக்கை எடுக்க எனக்கு உரிமை உள்ளது.

நான், இந்த அறிவிப்பை நேர்மையுடன் அனைத்தும் உண்மையுடனும் பிரமாணம் சட்டம் 1960 கீழ் உறுதிக் கொள்கிறேன்.

(சேர்த்தல் மற்றும் வலியுறுத்தல்)

(மேற்படி பிரகடனம் )

ஜோர்ஜ்டவுன், பினாங்கு)
22 மார்ச் 2016-இல்) பங் லி கூன்

எனக்கு முன்னால்

ஆணையிட்ட ஆணையாளர்

ஆணையிட்ட ஆணையாளர்