Message By Penang Chief Minister Lim Guan Eng To Penang Real Estate & Housing Developers’ Association (REHDA) Malaysia, Penang Branch On Their 39th Anniversary Celebrations Released In Komtar, Penang On 17.10.2013
The Penang PR State Government Does Not Seek Political Vengeance Against Housing Developers Who Opposed PR By Pouring Huge Sums Of Money In The Last General Elections But Will Adhere To Rules And Procedures That Promotes Certainty, Clarity, Competency And Continuity.
I want to refer to a letter to the Prime Minister Datuk Seri Najib Tun Razak by a young 27 year old Malaysian woman Siti Hajar questioning the wisdom of the government’s decision to increase petrol prices. She revealed that the middle-income group is feeling the pinch with the rising costs of living because their salaries are not low enough to qualify them to receive the BR1M RM 1,000 aid, but not high enough to buy their own homes because of escalating house prices.
REDHA has played an important role representing the interests of developers in Penang. In seeing development, the crying need of those who are less wealthy, who have yet to own a home, have to be met. For this reason, the state government has undertaken to build 22,172 units of affordable housing throughout the 5 districts of Penang and adopt controls to ensure that housing developers do their fair share of building affordable housing.
I urge REHDA members to support the state government’s initiatives in building affordable homes and raise any concerns with the state government. The state government does not believe in political vengeance nor in discriminating Penangites based on race, religion, political background or social standing.
We realize that some housing developers had fervently opposed this Penang state government to the extent of pouring huge sums of money during the recent general elections. This debunks the oft-repeated allegations by certain irresponsible and opportunistic elements that this state government sides with its so-called “developer friends”.
Whilst this state government is aware that we had no “developer friends”, we want to be friends with everyone. That can only be achieved by establishing rule of law and adhering to set rules and procedures which promote certainty, clarity, competency and continuity. Here, I hope REHDA members will continue to uphold certainty, clarity, competency and continuity whenever they deal with the state government.
REHDA should boldly raise concerns or any perceived improprieties by the relevant local authorities. The state government is unable to act to cut red-tape or improve both productivity and efficiency if REHDA chooses to remain silent. Silence is not golden. As Edmund Burke said “Evil exists because good people choose to do nothing”.
The state government’s CAT governance of competency, accountability and transparency has benefited both the business community and the people by providing annual surplus budgets, reduced state debts of 95% and a 50% increase in state assets.
Whatever revenue that is derived from various charges by the state government has been channelled back as improvement and refurbishment to infrastructure, amenities and welfare for the public. The state government have spent the money prudently and we are accountable for the reserves and assets that we have accumulated since we took power. CAT governance of competency, accountability and transparency will be strictly pursued to cut down leakages and improve efficiency.
The proposed RM6.3 billion undersea tunnel and 3 major by-pass highways will provide an added fillip to the State’s economy and brighten prospects for all. Now more than before, we will use this mandate to deliver to Penangites built on integrity, honesty, concern and welfare for the needy where everyone will have a place under the Malaysian sun.
LIM GUAN ENG
– Malay Version –
Pesanan Ketua Menteri Pulau Pinang, Lim Guan Eng kepada Persatuan Pemaju Hartanah Dan Perumahan Malaysia, Cawangan Pulau Pinang (REHDA) sempena Sambutan Ulang Tahun ke-39 REHDA, dikeluarkan di Komtar, Pulau Pinang Pada 17.10.2013
Kerajaan PR Negeri Pulau Pinang Tiada Dendam Politik Terhadap Agen Pemaju Perumahan yang Menentang PR Dengan Mencurahkan Sejumlah Wang Pada Pilihan Raya Umum Yang lalu Tetapi Akan Memastikan Pematuhan Kepada Peratusan Dan Prosedur Yang Berdasarkan Kepastian, Kejelasan, Kecekapan dan Kesinambungan.
Saya ingin merujuk kepada surat kepada Perdana Menteri Datuk Seri Najib Tun Razak yang dikarang oleh Siti Hajar, 27 tahun yang mempersoalkan kewajaran keputusan kerajaan untuk menaikkan harga petrol. Beliau mendedahkan bahawa kumpulan berpendapatan pertengahan berasa kesannya dengan kos sara hidup kerana gaji mereka tidak cukup rendah untuk melayakkan mereka untuk menerima bantuan BR1M RM 1,000 tetapi tidak cukup tinggi untuk membeli rumah mereka sendiri kerana harga rumah yang semakin meningkat .
REDHA telah memainkan peranan penting yang mewakili kepentingan pemaju di Pulau Pinang. Bagi memastikan pembangunan, keperluan mereka yang kurang berkemampuan, untuk memiliki rumah, perlu dipenuhi. Atas sebab ini, kerajaan negeri memutuskan akan membina 22,172 unit rumah mampu milik di seluruh 5 daerah di Pulau Pinang dan mengawal projek ini untuk memastikan pemaju perumahan melakukan tangungjawab mereka untuk membina perumahan mampu milik.
Saya menyeru ahli-ahli REHDA untuk menyokong inisiatif kerajaan negeri untuk membina rumah mampu milik dan menimbulkan sebarang kebimbangan kepada kerajaan negeri. Kerajaan negeri tidak percaya dalam dendam politik mahupun membezakan rakyat negeri ini berdasarkan bangsa, agama, latar belakang politik atau kedudukan sosial.
Kami sedar bahawa sesetengah pemaju perumahan memang bersungguh-sungguh menentang kerajaan negeri Pulau Pinang dengan mencurah sejumlah besar wang semasa pilihan raya umum lalu. Tindakan ini hasil dakwaan berulang oleh anasir yang tidak bertanggungjawab dan oportunis bahawa ini pihak kerajaan negeri memihak dengan apa yang dipanggil “rakan pemaju”.
Hakikatnya kerajaan negeri sedar bahawa kami tidak mempunyai “rakan-rakan pemaju”, kami mahu berkawan dengan semua orang, yang hanya boleh dicapai dengan mewujudkan kedaulatan undang-undang dan mematuhi ketetapan peraturan dan prosedur yang menggalakkan kepastian, kejelasan, kecekapan dan kesinambungan. Di sini, saya berharap ahli-ahli REHDA akan terus mendukung kepastian, kejelasan, kecekapan dan kesinambungan apabila mereka berurusan dengan kerajaan negeri.
REHDA berani harus menimbulkan kebimbangan atau mana-mana salah laku yang dilihat oleh pihak berkuasa tempatan. Kerajaan negeri tidak dapat bertindak untuk mengurangkan karenah birokrasi atau meningkatkan produktiviti dan kecekapan jika REHDA memilih untuk berdiam diri. Senyap bukan emas. Sebagaimana kata Edmund Burke “Kejahatan wujud kerana orang yang baik memilih untuk tidak berbuat apa-apa”.
Pentadbiran CAT kerajaan negeri yang berteraskan kecekapan, akauntabiliti dan ketelusan telah mendapat memberi manfaat kepada komuniti perniagaan dan rakyat dengan menyediakan belanjawan lebihan tahunan, mengurangkan hutang negeri sebanyak 95% dan peningkatan sebanyak 50% dalam aset negeri.
Apa sahaja hasil yang diperolehi daripada pelbagai cukai oleh kerajaan negeri telah disalurkan kembali sebagai pembaikan dan pemulihan infrastruktur, kemudahan dan kebajikan untuk orang ramai. Kerajaan negeri telah membelanjakan wang secara berhemah dan kita bertanggungjawab terhadap rizab dan aset yang kita terkumpul sejak kita mengambil kuasa. Pentadbiran CAT yang berteraskan kecekapan, akauntabiliti dan ketelusan akan terus dilaksanakan dengan tegas untuk mengurangkan ketirisan dan meningkatkan kecekapan.
Cadangan terowong dasar laut yang bernilai RM6.3 bilion dan 3 lebuh raya pintasan utama akan memberi perangsang tambahan kepada ekonomi negeri dan mencerahkan prospek untuk semua. Sekarang, lebih daripada sebelum ini, kami akan menggunakan mandat ini untuk berkhidmat demi rakyat Pulau Pinang atas prinsip integriti, kejujuran, keprihatinan dan kebajikan mereka yang memerlukan di mana semua orang akan mempunyai tempat di bawah matahari Malaysia.
LIM GUAN ENG
-Chinese Version-
槟城首长林冠英于2013年10月17日在槟城光大向媒体发布的马来西亚房地产商公会槟城分会第39周年纪念献词
槟城民联州政府不会向大选期间倾注大量金钱反民联的发展商做出政治报复，反而会遵循条规与程序，以提倡事实求是、清清清楚、本事能干与贯彻始终的办事态度。
我要借着参考一位27岁的马来西亚女性西蒂哈惹写给首相的公开信，质询政府提高油价的决定。西蒂揭示，随着生活成本提高，中等收入阶层深感夹在中间的痛苦，因为他们的薪水不至于低到能拿1000令吉的一马援助金，但碍于房价高企，薪水却也没高到能买一间属于自己的房子。
马来西亚房地产商公会槟城分会(REDHA) 代表着槟城发展商的利益，扮演着重要的角色。在寻求发展过程中，尚未拥有房子的非富有人士的迫切需求必须要被照顾到。 因此，槟政府在全州5县兴建2万2172间可负担房屋，同时严控即确保房屋发展商能按照公平比例兴建可负担房屋。
我呼吁大马房地产商公会会员支持州政府的兴建可负担房屋之举，同时有任何疑问也不吝咨询州政府。州政府不信政治报复或因槟城人的种族、宗教、政治背景或社会地位而行使差别待遇这一套。
我们发现一些房屋发展商在最近的大选期间倾注大量金钱，强烈地反槟州政府。这结结实实揭穿了一些不负责任的投机主义份子一直以来散播州政府“亲发展商”的指控。
然而，州政府深知我们并没有“亲发展商”，我们要成为众人的朋友。要成为众人的朋友，唯有设立法制及遵循条规与程序，提倡事实求是、清清清楚、本事能干与贯彻始终的态度，才能成功。在此，我希望大马房地产商公会会员在与州政府商讨任何事情的时候，能继续秉持事实求是、清清清楚、本事能干与贯彻始终的态度。
大马房地产商公会必须勇敢的向相关的地方政府提出质询或指出不合理之处。如果大马房地产商公会继续沉默，州政府将无法采取行动减少繁文缛节或增进工作生产力与效率。沉默可不是金，就如埃德蒙.伯克所言“好人不做正事，奸邪永远当道”
州政府的能干、公信、透明良政，已经透过每年的盈余财政预算，减少95%债务及增加50%的州储备，同时利惠了槟城各商业阶层与人民。
州政府透过任何渠道所获得的利润，已经回馈到增进及维修各种基础设施、公共设施及使用在人民福利上。州政府谨慎开销，而且自我们执政之后，一直问责地公开我们所累积的储备金与资产。能干、公信、透明的政策将直接寻求降低损失及提升效率。
耗资63亿令吉的海底隧道及3条高速公路计划将刺激槟城经济及为全民带来更光明的前景。如今比之前要做得更多，我们将会利用所受到的委托，为槟城人建立一个廉洁、诚信、关怀与福利地方，让每一位贫苦人民也能在马来西亚灿烂的阳光下也能有立足之地。
林冠英