Press Statement By Penang Chief Minister Lim Guan Eng In Komtar, George Town On 6.11.2014.
Prime Minister Datuk Seri Najib Razak Should Ensure That Federal Agencies Like PERDA and JKP Sdn Bhd Take The Lead And Not Profit From Building Low-Cost Or Affordable Housing Projects When Both PERDA And JKP Expect To Profit RM 150 Million From 15 Projects In Penang.
Prime Minister Datuk Seri Najib Razak should ensure that Federal agencies like Lembaga Kemajuan Wilayah Pulau Pinang(PERDA) and JKP Sdn Bhd take the lead and not profit from building low-cost or affordable housing projects when both PERDA and JKP expect to profit RM 150 million from 15 projects In Penang. Whilst opening the Wisma REHDA (Real Estate and Housing Developers’ Association Malaysia) yesterday, Najib urged all states to ensure that low-cost housing was available to those who needed it and to not see it as a profitable business venture
The Penang state government agrees with Najib that it is wrong, irresponsible and against public interest for government agencies to profit from building such homes. Unfortunately federal agencies such as PERDA and JKP Sdn Bhd intend to profit hugely, with an estimated profit of RM 32 million by JKP Sdn Bhd from 8 projects and RM117 million by PERDA from 7 projects throughout Penang (see table).
How can federal agencies like PERDA be helping the poor or even bumis by building luxury homes selling at a price of RM 1.85 million in Teluk Kumbar, Daerah Barat-Daya? This shocking fact was revealed in a letter to me dated 30 September 2014 by Penang UMNO Chair and Penang Federal Action Council Chairman, Dato Zainal Abidin Osman:-
Keluasan
(Ekar) Komponen Pembangunan Projek Unjuran Keuntungan
Kos RendahKos Sederhana Komersial (RM)
PERDA 514.18 1656 4246 401 116,950, 877. 00
JKP 91.6 791 2300 50 32,038, 291.24
Jumlah 605.78 2447 6546 451 148,989, 168.24
Unlike both JKP and Perda, the Penang state government will be losing RM 500-800 million from building public and affordable housing. The Penang state government follows the Federal government’s guidelines to price public housing at below RM 72,500, whilst affordable housing are between RM 72,500 to RM 400,000 on Penang island and between RM 72,500 to RM 250,000 on the mainland of Seberang Perai. No homes built by the Penang state government, are sold at more than RM 400,000, much less the RM 1.85 million homes sold by PERDA.
Najib should advise both JKP and PERDA to focus on building low-cost and low-medium cost housing as well as to stick to the guidelines of not selling houses exceeding RM 400,000 and not make such a huge profit of RM 150 million from the 15 housing projects. Failure to do so would either expose Najib as being insincere and that the Federal government is hypocritical by not practicing what they preach when they are willing to profit from such so-called public and affordable housing projects.
LIM GUAN ENG
— BM version —
Kenyataan Media Ketua Menteri Pulau Pinang, Lim Guan Eng di Komtar, Georgetown pada 6.11.2014.
Perdana Menteri Datuk Seri Najib Razak perlu memastikan bahawa agensi-agensi Persekutuan seperti Lembaga Kemajuan Wilayah Pulau Pinang (PERDA) dan JKP Sdn Bhd memimpin dan tidak mendapat keuntungan daripada membina kos rendah dan projek perumahan mampu milik apabila PERDA dan JKP menjangkakan keuntungan RM 150 juta daripada 15 projek di Pulau Pinang.
Perdana Menteri Datuk Seri Najib Razak perlu memastikan bahawa agensi-agensi Persekutuan seperti Lembaga Kemajuan Wilayah Pulau Pinang (PERDA) dan JKP Sdn Bhd memimpin dan tidak mendapat keuntungan daripada membina kos rendah dan projek perumahan mampu milik apabila PERDA dan JKP menjangkakan keuntungan RM 150 juta daripada 15 projek di Pulau Pinang. Ketika merasmikan Wisma REHDA (Real Estate and Housing Developers’ Association Malaysia) semalam, Najib menggesa semua pihak memastikan perumahan kos rendah yang tersedia untuk mereka yang memerlukannya dan tidak melihatnya sebagai usaha perniagaan yang menguntungkan.
Kerajaan Negeri Pulau Pinang bersetuju dengan Najib bahawa adalah salah, tidak bertanggungjawab dan bertentangan dengan kepentingan awam bagi agensi-agensi kerajaan untuk mendapatkan keuntungan melalui pembinaan rumah tersebut. Malangnya agensi persekutuan seperti PERDA dan JKP Sdn Bhd bercadang untuk mengambil keuntungan besar, dengan anggaran keuntungan sebanyak RM 32 juta oleh JKP Sdn Bhd daripada 8 projek dan PERDA dengan RM117 juta daripada 7 projek di seluruh Pulau Pinang (lihat jadual).
Bagaimana agensi-agensi persekutuan seperti PERDA dapat membantu warga miskin bahkan Bumiputera dengan membina rumah-rumah mewah yang dijual pada harga RM 1.85 juta di Teluk Kumbar, Daerah Barat-Daya? Fakta mengejutkan itu terungkap dalam surat kepada saya bertarikh 30 September 2014 oleh Ketua UMNO Pulau Pinang dan Pengerusi Majlis Tindakan Persekutuan Pulau Pinang, Dato Zainal Abidin Osman: –
Keluasan
(Ekar) Komponen Pembangunan Projek Unjuran Keuntungan
Kos RendahKos Sederhana Komersial (RM)
PERDA 514.18 1656 4246 401 116,950, 877. 00
JKP 91.6 791 2300 50 32,038, 291.24
Jumlah 605.78 2447 6546 451 148,989, 168.24
Tidak seperti JKP dan Perda, kerajaan negeri Pulau Pinang akan kerugian RM 500-800 juta apabila membina perumahan awam dan mampu milik. Kerajaan Negeri Pulau Pinang mengikuti garis panduan kerajaan Persekutuan untuk harga perumahan awam di bawah RM 72,500, manakala rumah mampu milik adalah antara RM 72,500 hingga RM 400,000 di Pulau Pinang dan antara RM 72,500 hingga RM 250,000 di Seberang Perai. Tiada rumah yang dibina oleh kerajaan negeri Pulau Pinang, yang dijual melebihi daripada RM 400,000, berbanding rumah RM 1.85 juta yang dijual oleh PERDA.
Najib harus memberitahu JKP dan PERDA untuk memberi tumpuan kepada membina kos rendah dan perumahan kos sederhana rendah dan juga untuk tetap berpegang pada garis panduan tidak menjual rumah melebihi RM 400,000 dan tidak membuat apa-apa keuntungan yang besar sehingga RM 150 juta daripada 15 perumahan projek. Kegagalan untuk berbuat demikian sama ada akan mendedahkan Najib sebagai tidak ikhlas dan kerajaan Persekutuan adalah munafik dengan tidak mengamalkan apa yang mereka dakwa apabila mereka bersedia untuk mendapatkan keuntungan dari projek-projek perumahan awam dan mampu milik.
LIM GUAN ENG
— CN version —
槟城州首席部长林冠英于2014年11月6日在乔治市光大发表的文告.
首相拿督斯里纳吉应该确保联邦政府机构如槟州区域发展局（PERDA）及房屋发展局有限公司（JKP SDN. BHD）带头作出良好示范，而不是在透过建造廉价及可负担房屋计划的同时，此二机构竟要在槟城的15个发展计划中获利1亿5千万令吉。
首相拿督斯里纳吉应该确保了联邦政府机构如槟州区域发展局及房屋发展局有限公司带头作出良好示范，而不是在透过建造廉价及可负担房屋计划的同时，此二机构竟要在槟城的15个发展计划中获利1亿5千万令吉。然而，纳吉昨日才在房地产商公会主持开幕时鼓励各州确保建造廉价房屋给所需者，而不是将之视为赚钱的投资。
槟城州政府同意纳吉的说法，认为政府机构在建造此类房屋的时候只顾赚钱是错误、不负责任及有违公众利益的做法。很不幸的，联邦政府机关如槟州区域发展局及房屋发展局有限公司却有意赚大钱，房屋发展局预料他们的8项发展计划可大赚3千200万令吉，槟州区域发展局更预料他们的7项发展计划可猛赚1亿1千700万令吉。（详看所附图表）
Keluasan
(Ekar) Komponen Pembangunan Projek Unjuran Keuntungan
Kos RendahKos Sederhana Komersial (RM)
PERDA 514.18 1656 4246 401 116,950, 877. 00
JKP 91.6 791 2300 50 32,038, 291.24
Jumlah 605.78 2447 6546 451 148,989, 168.24
槟州区域发展局身为联邦政府机构，原本是协助贫苦甚至土著同胞的，怎么却在槟岛西南区的公芭建起每单位185万令吉的豪宅来了？ 这项让人震惊的事实是我在2014年9月30日收到槟州巫统主席及联邦政府槟州行动委员会主席拿督再纳阿比丁的来函才揭露：
槟州政府与房屋发展局及槟州区域发展局只为赚钱不同，槟州为了公众利益建造人民组屋及可负担房屋将准备耗掉5亿至8亿令吉。槟州政府一切依据联邦政府的规定将人民组屋定价为7万2千500令吉以下，至于可负担房屋在槟岛则从7万2千500令吉至40万令吉不等，威省则是7万2千500令吉至25万令吉不等。槟州政府没有一间房屋原价是超过40万令吉的，远比联邦槟州区域发展局185万令吉的豪宅低。
纳吉应该劝诫房屋发展局及槟州区域发展局专注在建造廉价及中廉价屋，同时依据规定不销售超过40万令吉的房屋及在不应该在15项房屋发展计划中猛赚1亿5千万令吉。若纳吉无法办到，将暴露他及联邦政府所作所为极其虚伪，只讲不做，却只会利用人民组屋及可负担房屋计划的幌子赚钱。
林冠英