{"id":1581,"date":"2011-06-09T13:35:21","date_gmt":"2011-06-09T05:35:21","guid":{"rendered":"http:\/\/limguaneng.com\/?p=1581"},"modified":"2011-06-09T13:36:54","modified_gmt":"2011-06-09T05:36:54","slug":"menaikkan-hasil-tanah-pdc-sebanyak-6-kali-ganda-menerusi-sistem-tender-terbuka-dengan-harga-rezab-oleh-kerajaan-negeri-pakatan-rakyat-pulau-pinang-bmcn","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/limguaneng.com\/index.php\/2011\/06\/09\/menaikkan-hasil-tanah-pdc-sebanyak-6-kali-ganda-menerusi-sistem-tender-terbuka-dengan-harga-rezab-oleh-kerajaan-negeri-pakatan-rakyat-pulau-pinang-bmcn\/","title":{"rendered":"Menaikkan Hasil Tanah PDC Sebanyak 6 Kali Ganda Menerusi Sistem Tender Terbuka Dengan Harga Rezab oleh Kerajaan Negeri Pakatan Rakyat Pulau Pinang (bm\/cn)"},"content":{"rendered":"

KENYATAAN MEDIA YAB LIM GUAN ENG, KETUA MENTERI PULAU PINANG SEMPENA MAJLIS MENANDATANGANI PERJANJIAN PAJAKAN LOT 836 MUKIM 12 JURU SEBERANG PERAI TENGAH ANTARA PDC DENGAN WEI LEAN AQUACULTURE SDN. BHD. BAGI TUJUAN PROJEK PERTANIAN KOMERSIL.<\/p>\n

1.1\tPDC mempunyai sebidang tanah iaitu Lot 836, Mukim 12, Daerah Seberang Perai Tengah yang seluas 102.8123 ekar. Sejak 1995, PDC telah memajak tanah kepada pihak swasta tetapi bukan secara tender terbuka dengan harga rezab.<\/p>\n

1.2\tPDC telah memutuskan untuk memajak selama 15 tahun kepada pihak-pihak yang berminat bagi melaksanakan projek pertanian komersil agar dapat memberi pulangan yang lebih tinggi kepada PDC. <\/p>\n

1.3\tSehubungan itu pada 10 Mei 2010 PDC telah membuka tender pajakan Lot 836 dengan penetapan harga rezab mengikut nilaian daripada Jabatan Penilaian dan Perkhidmatan Harta (JPPH) seperti berikut:-<\/p>\n

i)\tSewa Tanah RM29,000 sebulan (RM282\/ekar\/bulan)
\nii)\tPembelian aset tetap RM632,400 yang terdiri daripada :-<\/p>\n

a)\t2 buah kandang kambing
\nb)\t4 buah rumah fertigasi
\nc)\tSebuah bangunan pejabat
\nd)\tPeralatan pertanian
\ne)\tPeralatan dan perkakasan pejabat
\nf)\tSebuah Land Rover<\/p>\n

Aset tetap di atas lot 836 adalah yang dibina atau dibeli oleh PDC Agrotech Sdn. Bhd. sejak syarikat tersebut mengambil alih pengurusan lot tersebut.<\/p>\n

1.4\tPada tarikh tutup tender iaitu 14 Jun 2010, hanya dua (2) buah syarikat sahaja telah mengambil bahagian. Walau bagaimanapun tawaran yang diterima adalah jauh lebih rendah daripada harga rezab yang ditetapkan, maka Lembaga PDC dalam mesyuaratnya pada 20 Julai 2010 telah menolak kedua-dua tender tersebut. Lembaga seterusnya memutuskan supaya PDC membuka tender baru.<\/p>\n

1.5\tSehubungan itu pada 21 Oktober 2010, PDC telah sekali lagi membuka tender pajakan lot 836. Pada tarikh tutup iaitu 9 Disember 2010, terdapat 11 buah syarikat telah mengambil bahagian. Namun begitu harga tawaran daripada syarikat-syarikat tersebut juga didapati lebih rendah daripada harga rezab PDC. Oleh itu pada 17 Mac 2011, Lembaga Tawaran telah memutuskan untuk menjemput semula semua syarikat yang telah mengambil bahagian untuk mengemukakan tawaran akhir (final offer). Keutamaan akan diberikan kepada syarikat yang menawarkan harga sama atau melebihi harga rezab tersebut.<\/p>\n

1.6\tPada tarikh tutup iaitu 11 April 2011, hanya 7 buah syarikat yang mengemukakan tawaran akhir dengan Syarikat Wei Lean Aquaculture Sdn. Bhd. telah menawarkan harga tertinggi iaitu RM33,928 sebulan bagi sewa tanah dan RM4,000 sebulan bagi aset tetap. Ini menjadikan jumlah sewa sebulan yang ditawarkan oleh Syarikat Wei Lean Aquaculture Sdn. Bhd. ialah RM37,928 atau berjumlah RM6,827,040 untuk tempoh 15 tahun.. <\/p>\n

1.7\tSyarikat Wei Lean Aquaculture Sdn. Bhd. merupakan sebuah syarikat yang berpengalaman luas dalam bidang ternakan ikan dan udang. Syarikat ini mencadangkan untuk menjalankan aktiviti ternakan ikan dan udang di atas lot 836 sebagai aktiviti pertanian komersil yang utama.<\/p>\n

1.8\tBerdasarkan pengalaman yang ada dan keupayaan kewangan yang baik, PDC yakin Syarikat Wei Lean Aquaculture Sdn. Bhd. akan berjaya melaksanakan projek yang dicadangkan dengan jayanya dan mampu menjelaskan bayaran sewa kepada PDC mengikut syarat perjanjian yang ditetapkan. <\/p>\n

1.9 Atas keyakinan tersebut, pada 20 April 2011, Lembaga Tawaran telah bersetuju untuk menawarkan pajakan lot 836 kepada Syarikat Wei Lean Aquaculture Sdn. Bhd. selama 15 tahun bagi tujuan aktiviti pertanian komersil.<\/p>\n

1.10\tDengan termerainya perjanjian pajakan pada hari ini, membuktikan bahawa PDC sekali lagi telah memcapai kejayaan dalam mengoptimakan hasil daripada projek-projek yang dijalankan. Jika dibandingkan dengan jumlah hasil sebulan setakat RM6,920 sebelum ini, sistem tender terbuka yang diamalkan oleh Kerajaan Negeri PR Pulau Pinang telah membolehkan PDC menaikkannya sebanyak enam kali ganda kepada RM37,928 sebulan. Untuk tempoh 15 tahun, hasil PDC akan berlipat ganda kepada RM6,827,040. <\/p>\n

1.11\tKegagalan Kerajaan BN lama yang tidak mengamalkan sistem tender terbuka secara kompetitif dengan harga rezab sebelum ini, telah mendatangkan hasil yang jauh berkurangan iaitu sekadar 1\/6 sahaja. Inilah kejayaan dasar CAT yang diamalkan oleh Kerajaan Negeri dan PDC pada masa ini.<\/p>\n

RINGKASAN HASIL KUTIPAN SEWA LOT 836, JURU<\/p>\n

\"\"<\/a><\/p>\n

———Mandarin Translation ————<\/p>\n

\u69df\u5dde\u9996\u5e2d\u90e8\u957f\u6797\u51a0\u82f1\u914d\u5408\u69df\u5dde\u53d1\u5c55\u673a\u6784\u4e0e\u5a01\u8054\u6c34\u4ea7\u9972\u6599\u5e02\u573a\u6709\u9650\u516c\u53f8\uff0c\u7b7e\u7f72\u4f4d\u4e8e\u5a01\u4e2d\u67d4\u5e9c836\u53f7\u5deb\u91d112\u5730\u76ae\u5546\u4e1a\u52a1\u519c\u8ba1\u5212\u5408\u7ea6\u65f6\uff0c\u6240\u53d1\u8868\u7684\u6587\u544a\uff1a
\n\u69df\u5dde\u6c11\u8054\u653f\u5e9c\u900f\u8fc7\u516c\u5f00\u62db\u6807\uff0c\u6210\u529f\u4e3a\u69df\u5dde\u53d1\u5c55\u673a\u6784\u5e26\u6765\u6bd4\u5e95\u4ef7\u9ad8\u51fa6\u500d\u7684\u571f\u5730\u6536\u76ca\u3002
\n1.1 \u69df\u5dde\u53d1\u5c55\u673a\u6784\u5728\u5a01\u4e2d\u5deb\u91d112\u7684836\u53f7\u5730\u6bb5\uff0c\u62e5\u6709\u4e00\u7247\u9762\u79ef102.8123\u4f9d\u683c\u7684\u571f\u5730\u3002\u81ea1995\u5e74\u5f00\u59cb\uff0c\u69df\u5dde\u53d1\u5c55\u673a\u6784\u4e00\u76f4\u79df\u7ed9\u79c1\u4eba\u754c\uff0c\u4f46\u662f\u4ee5\u5e95\u4ef7\uff0c\u800c\u4e0d\u662f\u516c\u5f00\u62db\u6807\u3002
\n1.2 \u69df\u5dde\u53d1\u5c55\u673a\u6784\u51b3\u5b9a\u5c06\u8fd9\u5757\u5730\u6bb5\u51fa\u79df15\u5e74\u7ed9\u90a3\u4e9b\u6709\u5174\u8da3\u8fdb\u884c\u5546\u4e1a\u52a1\u519c\u8005\uff0c\u4ee5\u4e3a\u69df\u5dde\u53d1\u5c55\u673a\u6784\u53d6\u5f97\u66f4\u9ad8\u7684\u56de\u916c\u3002<\/p>\n

1.3\t\u540c\u65f6\uff0c\u57282010\u5e745\u670810\u65e5\uff0c\u69df\u5dde\u53d1\u5c55\u673a\u6784\u5df2\u7ecf\u7528\u8d44\u4ea7\u8bc4\u4f30\u4e0e\u670d\u52a1\u5c40\u6240\u4f30\u8ba1\u7684\u56fa\u5b9a\u5e95\u4ef7\u8fdb\u884c\u516c\u5f00\u62db\u6807\uff0c\u51fa\u79df836\u53f7\u5730\u6bb5\uff1a<\/p>\n

i)\t\u571f\u5730\u51fa\u79df\u6bcf\u67082\u4e079000\u4ee4\u5409\uff08\u6bcf\u6708\u6bcf\u82f1\u4ea9282\u4ee4\u5409\uff09
\nii)\t\u56fa\u5b9a\u8d44\u4ea7\u6536\u8d2d\u4ef763\u4e072400\u4ee4\u5409:-<\/p>\n

a)\t\u4e24\u4e2a\u7f8a\u680f
\nb)\t4\u5ea7\u52a0\u80a5\u704c\u6e89\u5c4b
\nc)\t\u4e00\u5ea7\u529e\u516c\u5ba4
\nd)\t\u52a1\u519c\u5de5\u5177
\ne)\t\u529e\u516c\u5ba4\u914d\u5907
\nf)\t\u4e00\u8f86Land Rover\u591a\u7528\u9014\u8d8a\u91ce\u8f66<\/p>\n

\u5728836\u5730\u6bb5\u4e0a\u7684\u8d44\u4ea7\u662f\u69df\u5dde\u53d1\u5c55\u673a\u6784AGROTECH\u516c\u53f8\u63a5\u7ba1\u6709\u5173\u5730\u6bb5\u7684\u4e1a\u52a1\u65f6\u5174\u5efa\u6216\u8d2d\u4e70\u7684\u3002<\/p>\n

1.4\t\u5728\u62db\u6807\u65e5\u671f\u4e8e2010\u5e746\u670814\u65e5\u622a\u6b62\u540e\uff0c\u53ea\u6709\u4e24\u5bb6\u516c\u53f8\u53c2\u4e0e\u7ade\u6807\u3002\u867d\u7136\u5982\u6b64\uff0c\u6211\u4eec\u6240\u6536\u5230\u7684\u6295\u6807\u4ef7\u6bd4\u5e95\u4ef7\u8fd8\u4f4e\uff0c\u56e0\u6b64\uff0c\u69df\u5dde\u53d1\u5c55\u673a\u6784\u8463\u4e8b\u5c40\u57282010\u5e747\u670820\u65e5\u7684\u4f1a\u8bae\u4e0a\u62d2\u7edd\u4e0a\u8ff0\u4e24\u4efd\u7ade\u6807\uff0c\u5e76\u51b3\u5b9a\u91cd\u65b0\u62db\u6807\u3002<\/p>\n

1.5\t\u6b64\u5916\uff0c\u57282010\u5e7410\u670821\u65e5\uff0c\u69df\u5dde\u53d1\u5c55\u673a\u6784\u518d\u6b21\u516c\u5f00\u62db\u6807\u51fa\u79df836\u5730\u6bb5\u30022010\u5e7412\u67089\u65e5\u7ade\u6807\u622a\u6b62\u65f6\uff0c\u670911\u5bb6\u516c\u53f8\u53c2\u4e0e\u7ade\u6807\u3002\u4f46\u662f\uff0c\u8fd9\u4e9b\u516c\u53f8\u7684\u6295\u6807\u4ef7\u8fd8\u662f\u4f4e\u8fc7\u69df\u5dde\u53d1\u5c55\u673a\u6784\u7684\u5e95\u4ef7\u3002\u57282011\u5e743\u670817\u65e5\uff0c\u7ade\u6807\u5c40\u51b3\u5b9a\u91cd\u65b0\u9080\u8bf7\u6240\u6709\u53c2\u4e0e\u7ade\u6807\u7684\u516c\u53f8\u63d0\u5448\u6700\u540e\u7684\u6295\u6807\u3002\u6211\u4eec\u4f1a\u4f18\u5148\u8003\u8651\u6295\u6807\u4ef7\u7b49\u540c\u6216\u8d85\u8fc7\u5e95\u4ef7\u7684\u516c\u53f8\u3002 <\/p>\n

1.6\t\u5230\u4e862011\u5e744\u670811\u65e5\uff0c\u53ea\u67097\u5bb6\u516c\u53f8\u63d0\u5448\u6700\u540e\u6295\u6807\u4ef7\uff0c\u5a01\u8054\u6c34\u4ea7\u9972\u6599\u5e02\u573a\u6709\u9650\u516c\u53f8\u63d0\u51fa\u6700\u9ad8\u7684\u6295\u6807\u4ef7\uff0c\u5373\u6bcf\u67083\u4e073982\u4ee4\u5409\u79df\u91d1\u53ca\u56fa\u5b9a\u8d44\u4ea7\u79df\u91d1\u6bcf\u67084000\u4ee4\u5409\u3002\u8fd9\u8ba9\u4e0a\u8ff0\u516c\u53f8\u7684\u6bcf\u6708\u53ef\u7f34\u4ed8\u7684\u79df\u91d1\u8fbe3\u4e077928\u4ee4\u5409\uff0c\u621615\u5e74\u603b\u5171682\u4e077040\u4ee4\u5409\u7684\u79df\u91d1\u3002<\/p>\n

1.7\t\u5a01\u8054\u6c34\u4ea7\u9972\u6599\u5e02\u573a\u6709\u9650\u516c\u53f8\u662f\u4e00\u5bb6\u975e\u5e38\u6709\u7ecf\u9a8c\u7684\u9c7c\u867e\u9972\u517b\u516c\u53f8\u3002\u8fd9\u5bb6\u516c\u53f8\u5efa\u8bae\u5728\u4e0a\u8ff0\u5730\u6bb5\u8fdb\u884c\u4ee5\u9c7c\u867e\u9972\u517b\u4e3a\u4e3b\u7684\u5546\u4e1a\u52a1\u519c\u3002<\/p>\n

1.8\t\u6709\u9274\u4e8e\u4e0a\u8ff0\u516c\u53f8\u62e5\u6709\u826f\u597d\u7ecf\u9a8c\u4e0e\u8d22\u52a1\u80fd\u529b\uff0c\u69df\u5dde\u53d1\u5c55\u673a\u6784\u76f8\u4fe1\u5a01\u8054\u6c34\u4ea7\u516c\u53f8\u5c06\u4f1a\u6210\u529f\u7684\u8fdb\u884c\u4ed6\u4eec\u7684\u8ba1\u5212\uff0c\u5e76\u6839\u636e\u5408\u540c\u7684\u89c4\u5b9a\u7f34\u6e05\u79df\u91d1\u3002<\/p>\n

1.9\t2011\u5e744\u670820\u65e5\uff0c\u7ade\u6807\u5c40\u51b3\u5b9a\u5c06836\u5730\u6bb5\u7684\u79df\u7ea6\u9881\u7ed9\u5a01\u8054\u6c34\u4ea7\u516c\u53f8\u957f\u8fbe15\u5e74\uff0c\u4ee5\u8fdb\u884c\u5546\u4e1a\u52a1\u519c\u6d3b\u52a8\u3002<\/p>\n

1.10\t\u968f\u7740\u5408\u7ea6\u7684\u7b7e\u7f72\uff0c\u518d\u6b21\u8bc1\u660e\u69df\u5dde\u53d1\u5c55\u673a\u6784\u5df2\u7ecf\u6210\u529f\u5730\u5c06\u6240\u6709\u8ba1\u5212\u7684\u6536\u76ca\u6700\u5927\u5316\u3002\u4e0e\u4e4b\u524d\u6bcf\u67086920\u4ee4\u5409\u7684\u6536\u5165\u76f8\u6bd4\uff0c\u69df\u5dde\u653f\u5e9c\u7684\u516c\u5f00\u62db\u6751\u8ba9\u69df\u5dde\u53d1\u5c55\u673a\u6784\u7684\u6bcf\u6708\u6536\u5165\u589e\u52a0\u4e866\u500d\uff0c\u8fbe3\u4e077928\u4ee4\u5409\u3002\u63a5\u4e0b\u676515\u5e74\uff0c\u69df\u5dde\u53d1\u5c55\u673a\u6784\u7684\u6536\u5165\u4e5f\u5c06\u4e58\u500d\u589e\u52a0\u5230682\u4e077040\u4ee4\u5409\u3002<\/p>\n

1.11\t\u524d\u671d\u56fd\u9635\u653f\u5e9c\u6ca1\u6709\u5584\u7528\u5e95\u4ef7\uff0c\u63a8\u884c\u5177\u7ade\u4e89\u529b\u7684\u516c\u5f00\u62db\u6807\uff0c\u56e0\u6b64\u53ea\u8d5a\u4e86\u516d\u5206\u4e4b\u4e00\u3002\u8fd9\u662f\u5dde\u653f\u5e9c\u4e0e\u69df\u5dde\u53d1\u5c55\u673a\u6784\u76ee\u524d\u63a8\u884c\u80fd\u5e72\u3001\u516c\u4fe1\u53ca\u900f\u660e\u653f\u7b56\u7684\u4e00\u9879\u6210\u5c31\u3002<\/p>\n

\u67d4\u5e9c836\u5730\u6bb5\u79df\u91d1\u6536\u5165\u7b80\u4ecb<\/p>\n

\"\"<\/a><\/p>\n

\u6797\u51a0\u82f1<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

KENYATAAN MEDIA YAB LIM GUAN ENG, KETUA MENTERI PULAU PINANG SEMPENA MAJLIS MENANDATANGANI PERJANJIAN PAJAKAN LOT 836 MUKIM 12 JURU SEBERANG PERAI TENGAH ANTARA PDC DENGAN WEI LEAN AQUACULTURE SDN. BHD. BAGI TUJUAN PROJEK PERTANIAN KOMERSIL. 1.1 PDC mempunyai sebidang tanah iaitu Lot 836, Mukim 12, Daerah Seberang Perai Tengah yang seluas 102.8123 ekar. Sejak …<\/p>\n

Menaikkan Hasil Tanah PDC Sebanyak 6 Kali Ganda Menerusi Sistem Tender Terbuka Dengan Harga Rezab oleh Kerajaan Negeri Pakatan Rakyat Pulau Pinang (bm\/cn)<\/span> Read More »<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"site-sidebar-layout":"default","site-content-layout":"default","ast-global-header-display":"","ast-main-header-display":"","ast-hfb-above-header-display":"","ast-hfb-below-header-display":"","ast-hfb-mobile-header-display":"","site-post-title":"","ast-breadcrumbs-content":"","ast-featured-img":"","footer-sml-layout":"","theme-transparent-header-meta":"","adv-header-id-meta":"","stick-header-meta":"","header-above-stick-meta":"","header-main-stick-meta":"","header-below-stick-meta":""},"categories":[5],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/limguaneng.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1581"}],"collection":[{"href":"https:\/\/limguaneng.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/limguaneng.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/limguaneng.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/limguaneng.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1581"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/limguaneng.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1581\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":1585,"href":"https:\/\/limguaneng.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1581\/revisions\/1585"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/limguaneng.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1581"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/limguaneng.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1581"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/limguaneng.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1581"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}